前回の記事では、
「社宅を出なきゃいけなくなった＋長女の小学校入学が重なった」
という春の大渋滞に巻き込まれて、学区内で引っ越しを決断したところまでを書きました👇
今回はその続き、「で、どうやって物件探したん？」というお話です。
学校の目の前に住みたい…！からの、物件出てこん問題
引っ越し先の条件は、めっちゃシンプルでした。
- 長女の通う小学校の近く（近ければ近いほどよい！）
- 今使っているドラム式洗濯機が入る（鬼門は「洗面所のドア」）
- 駐車場2台分借りられる
それだけ。たったこれだけの希望なのに…
全然物件が出てこない😇
確かに小学校周辺って見た感じ戸建てが多くて、そもそも賃貸の物件がないのかも…
その時点で出ていた “学校からまあまあ近い” 物件をいくつかピックアップして、まずは内見予約を入れました。
なぜか2社に分かれた内見予約。でもこれが勝因に。
内見予約はスーモ経由でポチポチしただけなんですが、
なぜか違う不動産会社に、それぞれの物件の内見予約になっていて…
「え〜、2日に分けて見に行かんなんの〜？めんどくさ〜」
な〜んて当初は思っていましたが（笑）、2社に分かれたおかげで「相見積もり＆交渉」ができてしまいました！
（もともと「内見→見積もりもらって帰る→不動産屋さん何件かに見積り希望のメール」で相見積もりするつもりだったけど、それをしなくてよくなりました）
出ました初期費用の見積もり額、まさかの…
【A社】から提示された初期費用は…
332,070円
オプション盛り盛り！
細かい中身はよく覚えてないけど、とりあえず「悪い例」として出てくるような、すんばらしい見積もりでした。（褒めてない）
一方で、【B社】の担当さんはめっちゃ丁寧。
（最初に「先日A社に行った」ことを伝えたのも効いている）
「A社さんで内見されたんですね…A社さんでしたら仲介手数料が0.5ヶ月ですよね…。ちょっと頑張らせてください…」
パソコンカタカタ…
「こちらの物件、大家さんが広告料を出しておられるので、仲介手数料無料にできます」
なんと〜！ぶっちゃけ過ぎじゃない？笑
でも、ハウスクリーニング代は見積もりに残っている…
「ハウスクリーニング代って大家さんが負担するものですよね？というかそもそも賃料に含まれてますよね？別個に退去時に10万っておかしくないですか？私達もともと1年しか住まない予定なんです。1年しか住んでない部屋の掃除に10万かかるとは思えません。」
噛みつく私。笑
「これは大家さんの意向で必須なんです…このあたりはT自動車があるというのもあって、短期で出ていかれる方が多く、どうしても賃料だけでは厳しいらしく…この土地ならではの独自ルールみたいな感じでして…すみません…」
謝る担当者さん。笑
大家さんの意向ならばしゃーない。と引き下がる私。
（仲介業者が勝手に取ってるんじゃないと確認できたのでOK）
でも、知識武装しておいたおかげで「これって変じゃないですか？」と素直に聞くことができました。
さ〜て、どうやって買い叩いてやろうか…みたいな感じではなく、本当に素直に「おかしくない？」と思えたんです。
知識武装大事。
そして、担当者さんも大家さんと交渉をしてくださったみたいで、
大家さん意向のハウスクリーニング10万→8万
しかも、1ヶ月分のフリーレント（無料家賃）もつけてくれて…
最終的に 118,337円 に！😳✨
なんということでしょう！
「相見積もり」と「知識武装」マジ大事っす。
知識武装しててよかった…！
このとき、わたしが実践したことは2つだけ。
- 相見積もりをとる
- 見積もり内容についてちゃんと質問＆交渉してみる
これだけで、20万円以上の差が生まれました。
初めての個人名義での「賃貸契約」で、ドキドキしまくりだったけど、
リベ大の動画で「準備が9割！」と学んでいたおかげで、ちゃんと「変だな？と思える視点」を持てた気がします。
知識武装するならこの動画↓↓↓
10周見た。契約ぎりっぎりまで見た。不動産屋の駐車場でも見てたよ。笑
まとめ：交渉って、やってみたら意外とできる
「交渉」って、もっと気合い入れたバチバチの世界の話かと思ってたけど、
ちゃんと調べて、素直に疑問を投げかけたら、ふつうの主婦でもできるんやで！というのが今回の学びでした。
正直、不動産屋によって「対応の差」がこんなにあるのか…と驚いたけど、
だからこそ、最初から1社に絞りすぎないの、大事！
特に、引っ越しを初めて経験する人や、
「不動産ってよくわからんけど、損したくない…」と思っている人には、
ぜひ声を大にして伝えたい！
「相見積もり」と「知識武装」大事〜！！！
次回、第3章は「引っ越し代どうした？」です🚚💨
「暮らしのマーケット」を使った、リアルな引っ越し体験記をお届け予定！
